**Casale di Campagna in Vendita – Un Angolo Toscano tra Ronciglione e Sutri**

Scopri il fascino senza tempo di questo casale in stile toscano, immerso nel verde e perfettamente collegato grazie all’accesso su strada provinciale. Costruito in pietra e legno nel 1960 e ristrutturato finemente negli anni ’90, questo casale offre un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, ampi spazi accolgono un salone con camino, una sala da pranzo con uscita diretta sul portico esterno, una cucina abitabile anch’essa con camino. La cantinetta è il luogo perfetto per conservare i tuoi vini preferiti.

Il piano notte è suddiviso in due zone indipendenti, ideale per garantire privacy e comfort. Con 5 camere da letto matrimoniali, uno studio e 4 bagni, c’è spazio per tutta la famiglia e gli ospiti. Il parco totalmente pianeggiante, con un noccioleto produttivo di circa 12.000 mq e un uliveto di 1.100 mq, offre uno scenario incantevole per passeggiate rilassanti, o per garantirsi una rendita agricola.

Con una superficie commerciale di 340 m² e 240 m² calpestabili, questo casale è l’ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a combustibile GPL.

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